Local en zona Premium para Inversión

Locales comerciales con renta activa. Esta inversión de alto rendimiento permite adquirir uno de dos locales gemelos, situados contiguamente en una plaza de alto tráfico en Santa Ana, San José. La propiedad asegura un flujo de caja inmediato y un potencial de plusvalía excepcional. El precio de venta es de $260,000 USD. Actualmente, el local 1 genera ingresos mensuales de $1,600 más IVA y una cuota de mantenimiento de $410. Estos dos espacios contiguos pueden venderse de forma independiente, permitiendo una gestión centralizada o la posibilidad de unificarlos para un futuro inquilino que requiera una mayor superficie. La construcción total es de 91 m², distribuidos en dos plantas de dimensiones casi iguales, lo cual duplica el área útil y amplía el espectro de comercios interesados. La ubicación estratégica en Santa Ana garantiza un flujo constante de clientes durante toda la jornada, gracias a la alta concentración de oficinas en el edificio adjunto, compuesto por empleados y visitantes recurrentes. Al estar los locales actualmente alquilados, el inversionista percibe rendimientos desde el primer día. Este esquema de flujo de caja positivo permite que, incluso mediante financiamiento, los ingresos por concepto de alquiler superen la cuota hipotecaria, logrando un beneficio neto mensual desde el inicio. La consolidación de la zona y la presencia de inquilinos en funcionamiento minimizan el riesgo operativo. La versatilidad del inmueble, que permite mantener la independencia de los locales o integrarlos en una sola unidad de mayor capacidad, asegura la revalorización constante del activo. Es una alternativa diseñada para inversionistas que buscan un bien inmueble con retorno de capital significativo y autosuficiencia financiera.